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DEMARCHES

LETTRES TYPE
     
ETAT DES LIEUX DE SORTIE  
     

L'état des lieux est un document décrivant en détail l'état du logement et de ses équipements, pièce par pièce, du sol au plafond. La comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien du logement.

  • Décrire avec le maximum de précisions l'état des murs, des revêtements, des sols, des sanitaires, des installations et prises électriques, des serrures et de la plomberie, des équipements divers (cheminées, placards, interphone, éléments de chauffage...)

  • Faire un relevé des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité

  • Préciser le nombre de clés remises (bip, clés parking, cave, appartement...)

  • Ne pas hésiter à mentionner les tâches ou traces, fissures, fêlures, éclats, peinture écaillée, tapisserie décolorée par le soleil, moquette usagée etc

  • Eviter les termes généraux et subjectifs du type "logement en bon état, état moyen, mauvais état" qui peuvent donner lieu à des interprétations différentes


Comment ?

  • Par écrit, sur papier libre ou formulaire
  • En présence du propriétaire (ou de son mandataire) et du locataire
  • Dans le logement concerné
   

Quand ?

  • Le premier, au début de la location : à la remise des clés au locataire, avant qu'il y installe ses meubles.
  • Le second, à la fin de la location : lorsque le logement est vide, au moment de la restitution des clés au propriétaire.
   
 
LETTRES TYPE 
 
Exemple de formulaire d'état des lieux
     
 
 
Si l'électricité est coupée, n'hésitez pas à émettre des réserves sur le fonctionnement des appareils électriques jusqu'à ce que vous puissiez les essayer. Si un défaut important n'a pas été consigné lors de l'état des lieux d'entrée, il est vivement conseillé au locataire de le signaler au bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception dans les quelques jours qui suivent son entrée dans les lieux
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